我是通过中介购买的二手房,是这样的,我自己付3.5万中介方垫付17.5万.然后我们去办理贷款手续.因为我和现在的老婆还没拿结婚证,而且她的离婚手续也没办好.结果贷款没有办下来.我的这些事情都和中介提前讲过.中介说没有问题.现在是我拿结婚证可能要一个月的时间,中介方因有垫资问题他担心风险,所以要求我退房.我的购房合同中约定是在三个月内办完交房手续.现在只一个月,中介方这样做属于违约吗?我是否只要在三个月之内完成贷款就不算是违约吧
2018-10-22 11:36:57
律师解答共有3条
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诉讼离婚，即通常所说的法律途径离婚。比协议离婚较为复杂。具体程序和步骤如下：
1、委托律师起草起诉状；
2、准备诉讼所需要的证据；
3、向有管辖权的法院递交起诉状和证据；
4、法院决定是否受理该诉讼；
5、法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本；
6、法院安排开庭时间并向双方发送传票；
7、开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理诉讼（一般情况下离婚当事人必须到庭，如果因特殊原因实在不能到庭，必须向法庭出具是否离婚的书面意见）；
8、法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。 -
关于婚姻家事贷款的问题中，根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。
共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。
第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。 -
一、协议离婚，办理离婚登记手续需要携带的证件有：
1、结婚证；
2、户口薄和居民身份证；
3、离婚协议书；
4、各带两张1寸的近期半身照。
此外，双方当事人因为是协议离婚，婚姻登记机关需要对双方是否自愿离婚进行审查，因此需要离婚双方当事人亲自到场，不能委托办理。同时，双方当事人所携带的离婚协议书数量应该为三份，且离婚协议书应当就夫妻财产分割和子女抚养权等问题达成一致认可。
二、诉讼离婚，办理离婚登记手续应当携带的证件有：
1、结婚证；
2、户口薄和居民身份证；
3、生效的法律文书（法院判决书或调解书）；
4、各带两张1寸的近期半身照。
另外，因为当时人选择的是诉讼离婚，所携带的法律文书是其最好的证明，因此婚姻登记机关不会再进行审查，所以即使只有一方到场，仍然可凭法律文书办理相应地离婚手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
