离婚
2018-10-22 21:06:11
律师解答共有3条
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你好，当发生离婚对于按揭房产的纠纷，需要根据具体情况具体分析，若婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。
此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。 -
进入离婚诉讼的实质性阶段，主要是审查证据，查明案情，分清是非，确认当事人的权利、义务。它包括以下几个程序：
1、起草起诉状;
2、准备诉讼所需要的证据;
3、向有管辖权的法院递交起诉状和证据;
4、法院决定是否受理该诉讼;
5、法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本;
6、法院安排开庭时间并向双方发送传票;
7、开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理诉讼(一般情况下离婚当事人必须到庭，如果因特殊原因实在不能到庭，必须向法庭出具是否离婚的书面意见);
8、法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。 -
你好：男女双方婚前购买的房产属于婚前个人财产，除非双方另有约定，否则不因夫妻关系的建立而转化为夫妻共同财产。因此，你老公婚前己付的首付款与婚前还的贷款及利息，属其婚前个人财产。
根据婚姻法第17条规定，婚后夫妻共同还贷款及房屋增值部分属夫妻共同财产。若在房产证上加你的名，你们应办变更登记，变更后，视为你老公赠与一半给你，费用需咨询产权处。
办了变更登记，无需公证。不办变更登记，最好对婚前首付款、婚后共同还贷款金额等事实进行公证，以免事后纠纷，费用要咨询公证处。祝你们幸福！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
