您好，当时协议离婚，孩子归对方所有。房子是本人的，不做财产分割。离婚协议注明给对方赔偿款5W，并一次性支付孩子生活费20W。打算卖了房子给对方的。但是对方要求买房，于是就卖给对方，并签协议，除了支付对方的赔偿费和孩子生活费，对方还欠本人7W余元。协议说明2011年7月还清，但是对方逾期不还欠款。请问：
1，房子是否可以要回？要回之后的房子之前跟现在的差价怎么算？
2，如果不打算要回房子，对方又拒不还款，这怎么处理？
3，孩子的生活费是否可以分期支付？
4，商量不下的法律程序应该怎么走？大概需要费时多久可以结案？
谢谢！
2018-10-23 12:41:10
律师解答共有3条
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可以分割。 对于此类房产的分割，通常遵循以下几点处理意见： 第
一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可； 第
二、如果无法达成协议的，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。 第三，婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分，进行分割。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。 第
四、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。 -
在新婚姻法中，针对离婚时房产分割问题因为了较大的社会反响；因为在新婚姻法司法解释中，针对夫妻离婚财产分割有了重新的部分划分。
产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认，在离婚房产分割案件中，法院一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。 -
您需搜集对方借款的证据，才能主张对方偿还。房产分割参考如下。详谈电话联系。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三） 第十六条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
