法律问答
户囗没在家 办了房产证有什么后果
2020-07-15 23:55:01
律师解答共有3条
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关
合同
也均为无效合同,不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得
拆迁补偿
。
3、无法设定
抵押权
、典权等其他项权利,购房者无法通过
房屋抵押
来获得贷款或承担其他
民事责任
等。
购房者将不能取得如下权利:不能进行买卖、赠与、置换、
继承
、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
1、依据国家相关法律法规,不动产所有权取得是以登记为准,您不办理则意味着您并未登记,可能存在卖方一房多卖的风险。
2、从过去房地产登记的经验来看,如果中途您的资料遗失,同时开发商退出了房地产市场,那么您补齐资料比较麻烦,对于您后期办理房产证增加了一定的难度等。
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