09年与男朋友共同买了一套房，价值150万，当时首付比例（我10%,男朋友90%）出资50万，房产证上也是按这个比例来写的。11年结婚了，共同承担房贷。请问如果卖掉这个房子后，两人的财产应该如何分配？谢谢！
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最高人民法院《关于
继承开始时
继承人未表示放弃继承遗产,又未分割的可按析产案件处理的批复》中对特殊情形下的继承案件做了明确规定：继承人未放弃继承且遗产未分割，继承人要求分割遗产的案件超过20年的诉讼时效，可以定性为所有权分割的析产纠纷应定性为所有权分割的析产纠纷，诉讼时效为二年，自知道或应当知道权利被侵犯之日起算。
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同居财产属于共同财产吗
由于同居关系自始无效，同居期间财产分割与
离婚时是有不同的。根据婚姻法第十二条规定，同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成时，对于有配偶的非法同居，人民法院应根据照顾无过错第三方的原则判决。
一般来说，同居期间的财产分割按一般共同财产处理。同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产。
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财产继承按下列顺序分配：
有遗嘱或者遗赠抚养协议的，先按遗嘱或者遗赠抚养协议进行处理，分配后有剩余的，在
法定继承人之间进行分配。
没有遗嘱或者遗赠抚养协议的，在
法定继承人之间进行分配。
如果没有特殊情况，一般平均分配。
《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照
遗嘱继承或者遗赠办理；有
遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
