法律问答

承租人付房租，承租人不愿与房东签约，这种情况对谁有利

2020-07-19 06:04:01

签订三方买卖合同，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同意作为反悔的理由，属于因为对方的过失或隐瞒真实情况，造成了现在的局面，你有合同为据及中介公司做证人，完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金。
在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益，毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字），就贸然支付定金，也存在疏忽，有一定责任。
所以一定要让中介公司帮助你争取权益。
要看具体情况的，次承租人在承租时是否知道承租人是否有权进行转租呢。
您好！承租人若无权转租，其转租行为无效，出租人可以要求次承租人搬出，次承租人可要求承租人返还租金及承担缔约过失责任。
建议留存本律师号码，最大限度维护当事人合法权益，系律师法赋予律师的首要职责。
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