法律问答
你好。关于2手房 买卖中的问题 ?关于
二手房
的问题,可以咨询你们吗?
2018-07-06 13:10:36
律师解答共有3条
买二手房应注意事项有:
1、房产证是否已抵押有无疑议登记,
2、夫妻双方是否都同意出售房产,
3、法院查封
债权债务
等,
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商,协商不成可以起诉解决。
二手房买卖时应注意哪些问题,怎样签
合同
,; 二手房买卖时怎样签合同
1、注意定金问题 按照司法实践,定金一般不超过合同总价款的20%%.按照《合同法》规定,交纳定金的一方违约的,无权再要回定金;接受定金的一方违约的,应双倍返还定金。
2、注意对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题 对于时间、方式以及交接中的问题,应尽量在考虑各种情况,尽量先进行双方商定,以免违约的发生。
3、注意其他可能争议的事项
1、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司
代理
选房。
2、选中房屋后,和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。
3、买方、房主和中介公司三方会面,在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《
房产买卖
合同》;此时,双方买卖关系正式成立,买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司,同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后,开始办理过户手续。 以上hi二手
房屋买卖
程序,请采纳。
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