我买二手房但屋主仅有土地使用权证而沒有房产证,不知道该怎么办办理手续才妥当?如办房产证花费怎样出?
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房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。
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买房只有房产证没有土地使用证是不能买的:对于不完整产权的房屋是绝对不能买的;没有土地使用证是办理不了房产证的;房屋的产权是私有的,一直到产权灭失的一天,房产证为全国统一的《房屋使用权证》,上面不会载明房屋的期限的
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自建房土地使用权证怎么办:自建房需要向房屋所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。