法律问答
如果房东违约，让租户继续前进，不退还存款和租金，我该怎么办？
其它
2020-07-31 07:20:17
律师解答共有3条
1、首先不知房东有没有通知你们可以在同等条件下享有优先购买权，也就是房东在出卖该房屋3个月前通知你们承租方有优先购买权，否则你可以主张
房屋买卖
合同
无效。
2、如果不想购买该房屋，你可以主张继续承租该房屋，就是买卖不破租赁的体现，就是房屋在产权发生变动前已经存在的
租赁合同
在租赁期间不因此期间房屋的产权变动而发生变化，因此你可以
继承
承租该房屋，新房主无权要求你搬出房屋。
3、你可以要求解除合同并要求房东赔偿
违约金
，由于违约金你们之间已经约定好了，那么违约金额将按照你们之间的约定来赔偿，如果你能够主张由于房东的违约带来的损害高于违约，那么你可以要求提高违约金至损害金额相平的数额。
你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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