你们是一对普通房地产，一方未经授权出售房屋并签订房屋合同出售，请签订有效合同？
2020-07-31 11:18:27
律师解答共有9条
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买卖合同只要是依法订立，且合同双方协商一致的公平自愿的签订，就是有效合同。
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签订的房屋买卖合同是否有效，首先具备以下条件：具体而言，就是当事人都具备签合同的资格，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。另外，具备民事权利能力，在房屋买卖合同中，要求出卖人是房屋的所有权人，可以独立跟买受人做买卖交易
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一般情况下，未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人，不能单独签订租房合同，未经监护人同意，合同无效。但是，如果该未成年人已年满16周岁，以自己的收入为主要生活来源的，视为成年人，可以单独签订租房合同，所签合同有效
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
