法律问答

你好。我正在开餐厅。因为经营不好，现在打算关门，我和房东有5年的房租合同。如果餐厅不能经营，房东有权利起诉我吗？

2020-08-06 19:44:33

签订房屋租赁合同的注意事项：
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
您好，需根据您双方合同约定及实际情况综合判断，如对方起诉的，建议您积极应诉，如有争议的，可委托律师介入维护您的合法权益
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