你好：我和房东签了一份长期生活的合同（直到拆迁），但没有具体说明如何处理违约，现在房东要收回房子，我该怎么办？
2020-08-14 01:07:57
律师解答共有3条
-
一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。 -
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
-
要看你们约定，是固定期限的话，就不能随时收回房子。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
