现阶段处在单身男女情况，买来一套房，父母出的首付款，自己还贷款，这类状况能够做婚前房产公正吗？结婚后房屋的借款也我来出。
2020-08-14 08:15:13
律师解答共有3条
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婚前贷款买房婚后还贷，是共同财产吗？《婚姻法司法解释三》规定，一方婚前贷款购买的不动产，婚后用夫妻共同财产还贷的，不动产应归产权登记方所有。但是取得产权的一方对另一方要进行补偿。 婚前贷款买房婚后还贷，房屋属于产权登记一方。 第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 取得产权的一方对另一方要进行补偿。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 还有哪些情况属于个人财产？
1、父母赠与房产并登记在个人名下 夫妻双方结婚后，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共有财产。
2、夫妻书面约定 夫妻双方书面约定，婚后购买的房产属于一方的，离婚时也算是个人财产。
3、以婚前财产购房 婚前的财产属于一方个人所有，因此，以婚前个人财产购买的房产并登记在出资人一方名下的房产属于个人房产。 但是，这种情况下要认定为夫妻一方的个人财产，需要有充分的证据。主张属于个人财产的一方，必须提供充分的证据证明购房款属于其个人婚前财产支付。 -
婚后父母首付为子女购房，除非父母有明确表示赠与一方，否则一般认定为对夫妻两的赠与，婚后双方共同还贷的，该房产属于夫妻共同财产。
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婚前房屋一般是个人财产，但是如果婚前按揭买房，婚后共同还贷的，房屋属于夫妻共同财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
