青海省西宁市城南新区的二手住宅需要缴纳各种各样的税，其中一种税是根据交易所买卖住宅的估价征收的，这个住宅的评价标准是什么？
2023-04-24 23:05:51
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法律分析：二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。
如果卖方及其房产满足家庭 住宅且购房超过5年，免交个人所得税；其他情况无减免规定。纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
