房产税的税率是多少?征收标准是什么

　　根据法律规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%；从租计征的税率为12%，征收也必须按照一定标准。那么，房产税的税率是多少？征收标准是什么呢？下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容，希望对您有所帮助。

　　一、房产税的税率是多少？

　　1、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

　　2、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的:应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据:应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。

　　二、房产税的征收标准是什么？

　　房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

　　三、关于房产税的有关答疑

　　网友提问：

　　我继承来的房产再过户给子女要交些什么费，如果卖给子女交些什么费，再如果卖给外人又是交些什么费？

　　律师回复：

　　房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

　　1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

　　2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

　　3、以继承的方式将房屋过户给子女

　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

　　以上就是找法网小编为您整理的“房产税的税率是多少？征收标准是什么”的相关内容，我们可以知道，房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%，不要搞错。若您还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。