房产税税率计算标准是什么

　　对于各种各样的税务来说，各种各样的税务都有各种各样的一个税率，因为不同的税务的税率是不一样的，所以说缴纳税务的时候要严格的，按照税率来进行计算，那么房产税的一个税率计算标准是怎样呢？接下来由找法网小编为大家带来房产税税率计算标准是什么的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、房房产税税率计算标准是什么

　　根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

　　（一）按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2%

　　（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%）。

　　二、房产税的纳税义务人包括哪些

　　房产税的纳税义务人包括：

　　1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

　　2、产权出典的，由承典人纳税。

　　3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

　　4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

　　5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

　　三、不属于房产税征收范围的有什么

　　1、房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。房产税的征税对象是房产，包括与房屋不可分割的附属设施，但不包括独立于房屋之外的建筑物。房产税的征税范围是位于城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，不包括农村房屋。

　　2、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

　　以上就是找法网小编整理的关于房产税税率计算标准是什么的相关内容，计算房产税的时候，要严格的按照税率的计算标准来计算，这样才能不出现错误。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。