法律问答
共有产权的商铺可以
继承
吗
2020-08-19 19:22:21
律师解答共有3条
继承人
可继承小产权房的使用权。小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易,虽非法律概念但也属于法律意义上的物,能够被
占有
、使用、收益,同样也能因死亡事实发生。
同时,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民可以
立遗嘱
将个人财产赠给国家、集体或
法定继承人
以外的人。受遗赠人应当知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示,到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
共有产权住房的个人份额是可以继承的。具体来说,若子女符合共有产权住房的资格,继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。若子女不符合共有产权住房的资格,需要在继承之后,退出共有产权住房,具体方法是将房屋售出,获取属于个人部分的产权份额,剩余部分由政府所得。
共有产权房可以继承,但要根据不同情况来确定的:
1、如果子女符合共有产权住房的资格,那么是可以继承的,注意的是,继承人只能继承共有产权房的使用权和部分产权;
2、如果子女不符合共有产权住房的资格,就需要在继承之后,在国家相关部门的要求下,搬出相关的东西,将共有产权住房退回。
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