法律问答
房屋涨价是否属于
情势变更
其它
2023-04-24 01:07:06
律师解答共有4条
一般不属于。
明显不属于。
如果属于真实意思，属于有效
房屋价格较大幅度的上涨虽然可能超出当事人的预见，但仍属于正常的商业风险，因此一般不会认定为情势变更。
根据2021年实施的《
民法典
》第五百三十三条规定，
合同
成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据
公平原则
变更或者解除合同。
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