法律问答
买卖不破租赁是否可以约定
2023-04-23 11:20:29
律师解答共有4条
原
合同
到期后再说。
不能变更。
相互协商约定
买卖不破租赁例外情形:
1、出租人和承租人在
租赁合同
中约定排除了“买卖不破租赁”原则,民事领域尊重意思自治,约定优先;
2、
抵押权
设立在先时,抵押权实现后,受让人不受租赁合同的约束,即“先抵后租”不适用“买卖不破租赁”规则。因此签署租赁合同时要审慎注意,查看租赁物是否已经被抵押;
3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁合同关系,不适用“买卖不破租赁”规则。
根据2021年1月1日生效的《
民法典
》第七百二十六条
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