我丈夫用他的房地产卡抵押了30万美元的抵押贷款。现在他们不是来买房子的。他们有权利吗？他们是私人的。我们要付20万美元。他们有权接受吗？
2020-10-24 16:54:04
律师解答共有3条
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房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是
5.94%。
产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。 -
这个没关系的
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一般来说可认定是婚前男方赠与，其婚前债务一般也与你无关；但鉴于是男方付款且是为了结婚给你购房的，因此该房还是有可能认定夫妻共有
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
