在房屋贸易谈判中，双方一再无法签订合同，最终买方利用大门强迫、恐吓卖方，导致卖方心理崩溃，最终接受买方的条件，支付违约金。
2020-10-30 03:29:51
律师解答共有6条
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除了有重大误解或受到胁迫等非出于签字人真实意愿的，则需要就此合同承担自己的义务，如有违约赔偿义务则需要赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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如果卖房方违约，可以根据二手房房屋买卖合同，要求卖方承担违约责任。如果达到了根本违约的条件，买方可以起诉解除合同
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违约金的计算方式根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
