法律问答

我在上海。我想咨询一下。我和我的男朋友在我们结婚前付了首付买房子。我没有公积金。我有40万的贷款给他。财产权是他的名字。我们还没有许可证。我们怎么能证明这房子是夫妻的共同财产。我们能做到吗？我们有多少年的商业记录？

2023-04-22 00:33:28

你好，建议找到原车主，办理过户登记
你好，协商不成可以起诉解决
建议按照正规手续办理，以避免风险
法律分析：夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
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