法律问答
公房租赁人租赁公房20年后,
继承
公证房地产,公房被拆除时能否购买公房。
2020-12-02 02:22:31
律师解答共有3条
婚后的继承房产
离婚
如果没有特别约定,属于
夫妻共同财产
,平均分割。
中华人民共和国婚姻法
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
依据公共租赁住房管理办法的规定,公有住房的承租人是不能将房屋转租的,如果转租出租人可以收回房屋。公家将公房分给个人,实际上是将公房租给个人,每月个人需向公家交房租,个人与公家之间的关系应该是租赁关系。
公有住房的承租人只有房屋使用权没有房屋所有权,不能继承。公有居住房屋承租人死亡的,有共
同居
住人并且有本市常住户口的,可以继续履行
租赁合同
;生前无共同居住人的,有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁
合同
。
如果公房被拆迁时,承租人死亡且无共同居住人,则该公房的
动迁
安置补偿款由承租人的
继承人
所有。
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