我们家房产东西长度是17米，门前有八米的过道，有4米是我们自己家的，等于说我们如果把这4米也盖成房子的话，就剩下那4米的公用过道了，可是村里的村官把那4米过道，在没有经过我们同意，甚至通知都没有通知，就把那4米过道给卖了，我家房子有宅基地使用权书和房产证，村官卖给邻居他们打的是白条，我家是1992年买的，后来1993他们就把那过道卖了，请问如果通过法律途径，我们该怎么做？
2018-12-07 18:45:16
律师解答共有4条
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二、农村宅基地证如何补办? 丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下：
1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;
2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;
3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;
4、申请重新办理《房屋所有权证》。 在补办农村宅基证时，具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。 -
没有房产证是买卖不了的，根据我们的物权法，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，没有房产证的话，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的，你自然无法买卖。
但是如果你这个是开发商开发的房子，交房后还没给你办房产证的话，你可以去找开发商进行协商，你自己愿意转让房子所有权的话，开发商应该是愿意给你办理房产证的时候办到买房子的人名下，也就是说，原本是你和开发商之间的交易，变成了另外一个人和开发商之间的交易，那个人给你钱就行了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
