法律问答
婚后买房,一方付首付,双方共同还贷。房产怎么分
2020-12-04 09:16:45
律师解答共有3条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚后贷款买的房子,属于夫妻共同财产。依据私法自治原则,应当先由该夫妻双方自行协商;如若协商不成,则应当对半平分房产价值。
根据《婚姻法》的规定,婚后共同购置财产,该房产不论登记在一方或者双方名下,均属于夫妻共同财产,离婚时对半进行分割。夫妻离婚对房产分割有争议的,双方可以协商解决,假设双方协商不成的,也可以向人民法院进行起诉。
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