法律问答

我帮一个朋友已个人名义帮他买房,因为他名下房子太多,他是担保人,他自己首付20万,剩下的他自己还,所有资料都已经签完。大概半个月他又让我跟他去银行贷款,还是以我名义,我只拿了户口本,身份证,再过去签个字.不是用原来买房的房产证贷款的,是因为他和行长较熟,才能贷款成功,我无车,无钱,确定我名下有个房子,也是他的,因为贷款的银行卡我交给他了,预留电话我有。问题来了…他把钱全部都转到他名下,上面写有他的名字和尾号。如果他不还这钱了,我可以拿信息可以告他吗?有胜率吗?当时和几个人一起贷款,虽然都是他的亲戚,我们也算是互相证人,我不怕他不还房子尾款,我怕他不还贷款钱。谢谢你

2018-12-10 04:47:17
律师解答共有4条
  • 第一,银行会派人不停的向你催要贷款,在你还清之前这个期间很长。
    第二,如果银行起诉,非常可能会向法院申请保全你的各项资产,比如房产,汽车,存款,股票等等。
    第三,如果你的资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用,银行可能会申请执行你的工资收入(会扣除基本生活费)。
    第四,除非你是采取故意诈骗或者提供虚假资料贷的款,一般不会让你坐牢。
    第五,如果您在一定时间内换不了款的话,会被划入征信系统黑名单,再贷款不可能,办理信用卡也很难,据说目前国家已经开始限制黑名单的人乘坐飞机软卧等高消费了。
  • 一般申请银行贷款的担保人需要具备以下条件:

    1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)--65周岁(含)之间;

    2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

    3、具有良好的信用记录和还款意愿;

    4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
  • 根据合同法83条、84条的规定,债务人接到债权转让通知时,债务人对让与人享有债权,并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的,债务人可以向受让人主张抵销。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。根据《中华人民共和国合同法》规定,债权人在两种情况下可以行使撤销权。
    其一,必须具备以下条件:
    1、须债务人有财产处分行为。撤销权行使的目的是撤销债务人实施的有害债权的财产处分行为,如无债务人处分财产的行为,撤销权就失去了对象。债务人的财产处分行为包括债务人减少财产或增加财产负担行为。前者如将财产赠与他人或以不合理的低价出售,放弃对他人的债权;后者如为他人提供财产担保等。
    2、须债务人之处分财产行为危害到债权实现。债务人虽处分其财产,但仍有清偿能力的,债权人不得主张此权利。
    3、在时间上,债务人的财产处分行为须发生与债权成立之后。
    其二,债务人以明显不合理的低价转让财产,侵害债权的,债权人能证明受让人知情时,享有撤销权,否则不得主张撤销权。
    若债务人故意将其名下的房产转移到他人名下,则债权人可代位行使撤销权。
  • 严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。

      根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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