多年前买的房子都只有房产证 没有土地使用证 开发商早就无法联系了 现在要贷款 需要提供两证 问了国土局 说可以办理土地使用证 但是需要批地资料 土地来源资料 土地审批资料等等 这些资料不应该是在开发商那里吗 房子都卖出去一二十年了 去哪儿找这些资料啊 当初开发商只给了房产证 并没有给土地使用证 怎么办呢。
2018-12-10 12:58:31
律师解答共有3条
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房屋产权证（房产证）的办理流程：
1、确认开发商确实已经进行初始登记。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以直接办理过户手续了。
3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。
4、缴纳公共维修基金和契税。
5、提交申请材料。
6、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
