2018-12-11 13:25:08
律师解答共有4条
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二手房交易后期需要哪些税费
一、住房
1、测绘费
1.36元/平方;
2、评估费
0.5%(评估额);
3、契评估额
1.5%—3%(90平方内1%，90平方到144平方内
1.5%，144平方外3%);
4、所得税1%(唯一住房免);
5、交易费6/平方;
5、工本费80元(工本印花税5元); 其他营业税(两年外暂免，两年内按差额征收)、合同印花税等暂免。
二、营业房
1、测绘费
2.04元/平方;
2、评估费
0.5%(评估额);
3、契评估额3%;
4、所得税20%(差额);
5、交易费10/平方;
5、工本费120元(工本印花税5元);
6、营业契评估额
5.5%; 合同印花税等暂免。 -
公房使用权交易需缴纳税费：
一、房地产登记费50元;
二、房屋出售价
0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价
0.5‰交付);
三、房地产权证印花税5元;
四、实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金;
五、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。 -
一般二手房屋过户应缴纳的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的
1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的
0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：
1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的
0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的
5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
