买的平房,拆迁给的楼.但是当时没有平房过户,只是口头协商,我交了买房的钱,增加的面积补交了钱,一直再住.现在办房产证,要求拆迁户要有补偿协议,和安置协议.可是补偿协议是原来平房那家的名字,交的费用收据上写的也是"收xxx交xxx购楼费"多少钱,这意味什么?买房的那家应该不会反悔的.但是现在房产证怎样才能写上我的名字?办理房产证的人,要我找原来那家,签一个承诺书,表明"房子归我".就是这样,我想知道(一)这所房算拆迁吗?房产证办理需要过户吗? (二)在办理房产证前我又刚买了一套新的商品房,贷款买的,当时办了首套房证明,这所算拆迁的.那样,还需要交二套房的税吗.(三)如果多交税,哪一套算二套房?
2018-12-11 20:49:26
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二、离婚后房产过户手续如何办理
据专家介绍，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议；权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，类似办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可!
提醒广大网友在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
