您好?咨询一下?婚前男方家付首付买的房子?房产证写的男方父亲名字?婚后夫妻共同还贷?怎样证明女方结婚后一起还贷
2018-12-14 08:42:17
律师解答共有4条
-
1、一方婚前购买的房子属于他（她）婚前个人财产，因购房向银行贷款亦属于他婚前个人债务；
2、一方婚前购买的房子，原本属于个人财产，房产证只能办理购房者一人的名字，无需另一方签写“放弃产权”的承诺或协议；
3、购房者清偿银行贷款后，可在房产证增加对方名字，这种行为属于夫妻婚内赠与。
4、购房者将婚后收入用于清偿银行贷款，实际支付的还贷款属于夫妻共同财产。若离婚须按婚内还贷款总金额的一半补偿现金给对方。 -
《中华人民共和国婚姻法》《中华人民共和国婚姻登记管理条例》 结婚登记
一、办理条件和对象
1、申请结婚的当事人，双方必须有一人户口在本区。
2、申请结婚的当事人必须完全自愿，亲自到现场办理登记手续，不许他人代替。
3、申请结婚登记的男女双方，必须达到法定年龄(男：22周岁，女：20周岁)，同时必须遵守当地人民政府制定的有关计划生育政策。
4、身体健康，不患有法律规定禁止结婚和暂缓结婚疾病。
二、申报资料
1、双方的有效居民身份证和户口簿。集体户口由户口所在单位或派出所出具证明；
2、当事人个人档案所在地或社区居委会(村委会)出具的婚姻状况证明、(姓名、出生年月必须和身份证、户口簿一致)；
3、婚检报告(指定市妇幼医院)；
4、离过婚的，还须带离婚证件(原件)；
5、丧偶的，由另一方到死亡派出所开具丧偶证明(必须写明姓名，男或女的死亡日期并盖章)。 办理夫妻关系证明书须知 夫妻双方一起到区登记机关办理，并递交下列资料：
1、曾办理婚姻登记机关查档案出具证明：
2、双方遗失《结婚证》原因的书面证明，并由单位证实盖章：
3、有效身份证件：
4、2寸双人合影2张或单人l寸照各2张。 -
首先要明确该房屋的所有权,该房屋是在婚前购买,你与房地产公司建立了房屋所有权的转让关系,取得了房产证,属于所有权的取得,而你与银行签订的按揭贷款协议确定的是债权债务关系,不论婚前婚后均改变不了这两种关系,婚后还贷属于用夫妻共同财产偿还,你与妻子之间也是债权债务关系,不存在房屋所有权的变更,如果离婚,对于婚后还贷部分,你可以对妻子作出补偿,但这不影响你对房屋的所有权.该房屋从法律概念上讲属于婚前财产.你妻子是无权分割的.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
