房产税和契税有什么区别，房产税需要每年缴纳？
2021-01-12 15:42:23
律师解答共有3条
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契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
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城市房地产税由产权所有人缴纳，纳税人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人，纳税人主要为外商投资企业、外国企业和外国人。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入征收，纳税人为内资企业和个人。
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征税对象区别。房产税是向卖房人征收的，契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人。缴税范围区别。房产税限于城镇的经营性房屋，不包括农村；契税范围不限制，只要发生买卖房屋的交易就会产生契税缴纳义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
