我想问一下:我奶奶刚去世留下一个遗嘱,说是要把我们家的房子分给我二叔一半.那房子的土地使用证是我爸爸的名字(当时我爷爷在的时候就把这房子已经给了我爸爸了)可是后来我奶奶不同意非的要从新分配房子,在2007年立了一份遗嘱.可是早在1995年的时候,我奶奶和我爷爷就把土地使用的一些手续交给了我爸爸就我爸爸去办土地使用证了。其中我奶奶的遗嘱里有2个地方的房子.把以前老家他的房子给了我二叔,现在地方的房子一半也给了我二叔.当时我爷爷在世的时候就说好了把老家的房子给我二叔,在把现在住的给我爸爸.(盖房子的钱全是我爷爷他们花钱盖的).到了现在的时候我二叔想起诉告我爸爸不履行遗嘱.我想问一下这样的官司我们有多大的希望胜诉.主要我们不想给我二叔分不该属于的他的房子.
2018-12-15 16:02:36
律师解答共有4条
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继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有公证费、房产价值评估费、合同印花税、登记费、权证印花税
公证费=房屋评估价值*2%。
1、因继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。
评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费，这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
2、继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理，没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。 -
按揭商品房未取得完全产权情况的处理离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用。待房屋取得所有权后由当事人另行起诉解决最终的所有权归属问题，未解决归属权问题之前，房屋增值部分仍属于双方共同房产。
《婚姻法》司法解释二的第21条的“应当根据实际情况判决由当事人使用”及房屋取得完全所有权后的另行诉讼使得没有取得使用资格的人在某种意义上丧失了对房屋的“所有”。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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