律师您好，您先看一份合同，然后帮我分析一下吧，这份合同我感觉签的特别窝囊，可就是签了，似乎对我一点儿利都没有，我是房主。

出租方：甲方

承租方：乙方

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于*******的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自2010年??月???日至??年???月??日是，计???个月。

二、本房屋月租金为人民币10000元／年，按年结算。

三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、上网费、电视费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、房屋租赁期为，从2010年10月11日至2013年10月11日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方，乙方租住期间甲方不得出卖或转让该房屋。

五、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

后面还有几条就不写了，就这几条就有问题了。前面第三条，从上网费开始全划掉了，这份合同签的是三年的，一年10000元，一年交一次房租。今年有个电视费我们就出矛盾了，买机顶盒需要270元，我认为应该他们出，可他们拿合同说电视费划掉了，去年划掉的时候我认为是一年的，他们是去年入住的，所以去年的闭路费我们出了，可今年，我明知道合同签的有问题，漏洞百出，可就是说不出来。我想问一下律师，今年我可以涨价吗？我可以提前一个月告诉他不租吗？对方说签了三年的合同就不可以涨价了吗？可合同签三年，他并没给我三年的租金。这份合同我还应该注意哪些方面？第二条是不是还有些矛盾。我要是要求重新签合同合理吗？

有些啰嗦，钱虽不多，可憋气。这份合同签的似乎对我一点利都没有。我们的合同还不至于打官司，（合同本身不正规）但在言语上我也不知道怎么表达，麻烦您帮帮我，谢谢