我父母有房产可以做抵押，我想买别人的期房，因为对方要全款才出让，对方购买的价格是45万，出让价格是72万，而我现在想贷40万，怎么贷款才合法？
2018-12-16 22:35:08
律师解答共有3条
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民间借贷房子抵押：首先确定房屋权属，是否已经存在抵押或其他权属限制如查封等，而后借贷双方签署借款合同和抵押合同，约定具体的借款事项和抵押事项，借贷双方和抵押人持借款合同、抵押合同原件、房屋产权原件（房产证、土地证）到房管局登记窗口申请抵押登记，如果房子公司，则还需要公司的授权委托和股东会决议、公司章程等文件。抵押权自在房管局登记窗口登记时设立，房管局登记窗口会发给抵押权人他项权利证书。
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关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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