我于2009年2月27日租武汉光谷一在建商铺(已交年租金31268元,以及10000元的保证金,共计41268元),现问题有两点。
1,面积问题。合同原文:租用商铺的面积为13.86平方米(其中公摊面积4.62平方米,实际承租面积9.24平方米).实际承租面积最终以房地局实测面积为准。对于公摊面积的计算方式及分配方式,乙方签订本合同时即表示接受,不再有任何异议。
???2009年7月5日,接到开发商电话去测面积,实际测量使用面积5.55平方米,开发商说他们测量的为6.39,按照他们的测量方法再次测量为5.84平方米,跟合同存在的9.24平方米有巨大差异。
2,时间问题。合同拟定2009年5月1日前交付商铺。现拖延至7月15日。
???请问甲方是否存在欺诈行为,由于该商铺的面积存在巨大差异,导致我的经营规划无法顺利完成,我是否可以要求甲方赔偿?