昨天晚上交了一个月租金做为订金??有收条沒有签订合同??如今不愿租了 又不退定金??有什么办法能让房主退定金么订金??有什么办法能让房主退定金么？昨天晚上交了一个月租金做为订金??有收条沒有签订合同??如今不愿租了 又不退定金??有什么办法能让房主退定金么？
2021-01-22 18:33:10
律师解答共有4条
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出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
此外，在具体的司法实践中，如果合同双方有明确的书面合同约定，指明就是定金，那就适用定金罚则。
如果不能明确是定金，那就不能适用定金罚则。所以，在买卖合同中应该明确定金。 -
双方没有签书面合同，一方可以提供送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系，法院通常结合双方之间的交易方式、交易习惯以及其他证据对买卖合同是否成立做出认定。对于没有记载名称的对账确认函、债权确认书等函件、凭证也可以作为存在买卖合同关系的证据。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
