法律问答
父子二人共同购买房产,产证上注明共同共有,此时有父、母、子、媳、孙共住此房,户口簿上登记了父、母、子、孙四人的名字,现母过世,父再婚,父还有一女即子之姐,如父过世后,此房产如何分配?另一问题,共同共有的关系,如一方在另一方未知情的情况下,外有债务纠纷,是否涉及另一方的权益?
2018-12-18 14:51:48
律师解答共有4条
您好,根据最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)第七条一款;“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”若是一方父母出资为子女购房且产权登记在夫妻双方名下的,应认定为夫妻双方的共同财产,可视为父母明确对夫妻双方的赠与。
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时,其也共同出资的,在
离婚
分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为
夫妻共同财产
,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
根据常住户口登记管理规定,作为家庭户,户主和迁入者的法律责任在于:家庭户户主负责保管本户的居民户口簿,申报与户有关的户口登记,督促户内其他成员申报户口登记。公民户籍登记信息可由普通公民委托律师向公安机关依法调取。
如果自己的户籍信息被人依法调取,调取人并不会受到法律制裁。
如果未经允许,将你的户籍信息中的身份证号码等较隐私的信息向不特定多数人公开,你可以侵犯隐私权为由,向人民法院起诉其赔礼道歉、停止侵权,如造成损失的,还可要求其赔偿损失。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)(法释〔2011〕18号)规定:
第十条 夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
夫妻共同房产离婚后该如何分
5319
你好,请问夫妻共同共有房产可以转名给外胜的人吗?
住房登记夫妻双方的姓名。不管住房何时购买,在没有约定份额前提,住房属于夫妻共有财产,一人一半权益,离
人咨询过
继续咨询
谭国杰律师
广东岭南律师事务所
离婚时夫妻共同债务如何处理
01:25
2345
共有房产如何过户
民法典
1098
共同共有人对共有物的权利义务
民法典
1525
曹梦珊律师
北京市盈科(深圳)律师事务所
共有房产分割如何办理
01:39
2345
共同共有的概念
民法典
490
共同共有房产,一方身故后,其共有部分是如何分配的?
你好!如果你们不能协商解决,你可以直接向法院起诉离婚。 离婚时夫妻共有财产一般要予以均分,子女抚养
人咨询过
继续咨询
离婚该房产如何分配?按共同共有还是按份共有?
离婚有两种方式:协议离婚和诉讼离婚。 1、协议离婚时,财产分割可以双方协商。 2、如果一方不同意离婚
人咨询过
继续咨询
贷款买房可以加名字吗
买房攻略
0
租房钱交了合同签了房东违约怎么办
租房指南
10
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
人咨询过
继续咨询
物权法关于车位的规定是怎样的
小区车位所有权
3640
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批
人咨询过
继续咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
9607
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
11749
小产权房定金可以退吗
小产权房
12011
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
黔东南律师
从江县律师
丹寨县律师
黄平县律师
剑河县律师
锦屏县律师
雷山县律师
黎平县律师
麻江县律师
三穗县律师
施秉县律师
台江县律师
天柱县律师
镇远县律师
岑巩县律师
榕江县律师
凯里律师
贵阳律师
遵义律师
毕节律师
黔西南律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权