我们家现在住的房子是当初爷爷奶奶工作医院的宿舍楼，当时我父亲与医院签订了一份租赁合同，已居住将近三十年，实际并无人收租。我们这片有很多医院的老职工都与我家一样，居住了几十年但是没有房产证，现在政府要拆迁，这里属于黄金地段，步行至市中心也只要十几二十分钟。我们这些居民政府是否能得到政府的赔偿及安置？如果可以的话是否补偿的很少，与拥有房产证的不一样？
2018-12-18 21:02:23
律师解答共有4条
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无
效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。 -
有的拆迁入分别向被拆迁入和承租人支付，有的选择向被拆迁入和承租人支付停产停业补偿。还有的因被拆迁入与承租人之间就租赁合同解除纠纷、停产停业补偿纠纷诉讼纠葛在一起造成不能及时发放补偿款。
根据我国相关法律的规定，双方当事人在租赁合同中就租赁合同关系遭遇拆迁时作出解除约定的或就解除租赁合同协商达成一致意见的，被拆迁人选择货币补偿或房屋安置后，就非住宅房屋停产停业损失对承租人给予适当补偿或给予妥当安置。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
