您好，我想咨询一个关于产权的问题。是这样，我一位叔叔兄弟三人，上有一位植物人老母亲。老母亲原来是由我叔的二哥赡养，但现在三兄弟协议好老母亲以后的生活由我叔负责。因为老母亲的名下有一套宅基地房，我叔照顾老母亲需要搬到这老房子里住，索性就和三兄弟协议分别给给了两兄弟一部分钱算是把房子买了下来。因为是老房子很久没有住过了，所以经过一番收拾刚住进去。现在我的问题是，这房子的产权怎样才能界定为是我叔的？将来拆迁的时候如何规避防范另外两兄弟的争夺财产？PS：当时给他兄弟钱的时候只签了一份自拟协议，并且仅有签名，没有按手印。
2018-12-19 14:38:13
律师解答共有4条
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《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资源部国土资发〔2004〕234号)第
(十三)款重申：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。” -
一、子女赡养父母是法定义务，不能因其他因素而消灭，亦不可以通过协议免除、转让。
《婚姻法》第二十条 父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。
父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。
子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。
禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。
二、关于赡养老人的相关事宜（如何分工赡养、承担赡养费用等）可以通过协议形式予以确认，但是协议内容不能违反相关的法律规定。 -
赡养父母是子女的义务。儿子和女儿有同等的赡养义务。父母健在拆迁赔偿款是父母的财产，理应由父母所有，具体怎么分配由父母决定。如果父母不在了，赔偿款作为遗产分配。在父母没有遗嘱的情况下，按法定继承分配，即儿子与女儿享有同等的继承份额。
根据《物权法》第2条 物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第39条 所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
因此，父母健在，赔偿款父母本人所有，父母有权处分自己财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
