我今年租了两间门面房，交了一万元的定金，也签了租房协议，，过了十五天后，他说房子不租给我了，协议被他骗去，他把撕了，，，他写的一万元定金的收条还在我手上。问：我能拿到他多少的违约金？找他打官司我有多大胜算。。谢谢！
2018-12-19 15:17:07
律师解答共有4条
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租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。 如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。 根据《中华人民共和国合同法》规定 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 -
租房纠纷的官司，如果到了法院的执行阶段，法院可以根据具体情况，决定是否查封该房屋。这是法律程序。情节严重，有能力但拒不执行法院判决或者妨害法院执行的，法院还可以拘留或者罚款。
法律链接：《民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
