甘肃天祝县城有40多位购房户在06、07年同一开发商签订了房屋预售合同，07年底，开发商提出要办房产证，收去了住户身份证件和原始合同，让住户重新换签了合同，并将住户承担的办证“费用”改为“税费”，待住户去取房证时，每户要交纳13000----15000多元办证费用，后房管局答复，开发商办证时交的税费有：不动产营业税，契税(免交），印花税，手续费，登记费。
2018-12-20 07:46:14
律师解答共有4条
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契税一般是在新房交付时缴纳。契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。馨窝网根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据
(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发
（2006）144号]中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
