我们家是前年拆迁的，今年拿到的房子。房子上的户主名字一直登记的是奶奶的名字。我们被分配了320个平方。现在拿了个90平的房子在居住。（户口本上有：奶奶，爷爷，我爸，我，4个人）现在我爸想卖掉我们准备拿的第二套房子。一直叫奶奶把身份证，户口本拿出来。我想请问，我爸拿了身份证，户口本能不能把房子卖掉？还有就是我们现在房产证也没有拿到么，我奶奶想直接把房产转到我的名下，我想请问，这个可以实现么？应该怎么办？
2018-12-20 10:38:19
律师解答共有4条
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没有房产证的情况下,房主及所有法定继承人一起带着身份证明、户口本、老房子动迁协议、房主出资证明、村委证明等到公证部门申请办理一份公证协议(遗嘱),说明所有事项,公证部门需要调查记录,之后出具公证书(在公证书内说明你的想法)即可。
遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。 -
未办理房产证的房屋，可以签订房屋买卖合同，但不可以办理过户登记手续。鉴于上述对您案件的分析，现从法律的角度作出如下建议：您在签订房屋买卖协议时，应当说明真实情况，并明确交房时间，过户手续办理以及违约责任等。最后，关于本解答所涉及的相关法律条文，您可以参考：
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》
2.《中华人民共和国物权法》希望我的答复对您有所帮助，祝您的问题早日得到解决！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
