我今年5月20日晚上在浦东那边租了个房子打算去那边找工作，押一付一的。我付了1000块钱的房租和900块钱的押金以及300块的中介费，当时租房子的时候我就说了我住不了太久，房东和中介都说没关系到时候再转租给别人押金一样能退，我就签了半年合同。然后我一直在外找工作住朋友家基本很少回房子住，后来到了6月9日，我跟房东说，我想搬走，我把水电费全付清能不能把押金退给我，他说房子需要转租给别人，转租出去了他就把押金退给我，我说好，于是6月10号房东过来收了水电费把我的钥匙也拿走了。?后来6月20号房子已经租出去了，我跟房东联系他就怎么也不肯退押金了，还说他花了钱找中介租出去的，所以没有押金退给我，这样我能拿他怎么办?
2018-12-20 20:40:47
律师解答共有4条
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合同中明确规定不得转租，房客仍然未经许可转租，该行为构成对合同的违约，同时其转租行为无效，可以直接要求现有的租住人搬出房屋，损失由房客承担；同时，你也可以解除与房客之间的租赁合同，并要求其承担相应的违约责任。
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租房合同没到期能否退押金：房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 -
租别人转租的房子，签订租赁合同时需要经原来房主同意并办理房屋租赁登记备案，才能保证自己的合法权益。
参看《商品房屋租赁管理办法》对关于房屋转租的相关规定：
第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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