法律问答
您好!?我住的小区之前使用维修基金对整个屋顶进行了维修,在维修后我的房屋却还在漏水,多次找物业却总是无人(我不经常住那),最后联系上物业对我的房屋进行检查,发现我的屋顶所在部分有油毡接口未粘好,雨水都顺着开口部分渗到屋内,造成屋顶,门框及橱柜泡水变形,请问下这个损失可以找物业赔偿吗
2018-12-21 18:35:20
律师解答共有3条
关于房屋漏水,可以根据我国法律规定的如下解释进行解决:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除
合同
和赔偿损失的,应予支持。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
至于索赔金额,具体问题还是具体分析
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《消费者权益保护法》中第四十九条规定:经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。
房屋质量出现问题该如何赔偿,
一、房屋质量出现问题该如何赔偿 在购买房屋时,购房者要特别留意购房合同中对房屋质量出现问题后的赔偿约定,以保证日后房屋在保修期内发生问题时,有据可依。对于保修期要格外注意,依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。因此,买尾房或现房的购房人,收房时一定要注意保修期的时限,避免错过保修时间。 在起诉时,购房者需要说明房屋的具体质量问题,提供图片等
证据
。 不过,还需提醒的是,购房者不要随意找没有资质的评估检测机构对房屋损坏检测情况出具检测报告,这些机构的检测费用可能比正式的检测机构便宜,但检测结果可能不被法院认可。对房屋裂缝的业主而言,赔偿的范围可包括裂缝的维修费和补偿金,检测和鉴定费等。 无论是购房者还是开发商都不愿意遇上房屋质量问题,要想避免因此类问题而产生的赔偿纠纷,购房者最好在签订购房合同时,和开发商约定清楚房屋质量赔偿条款,购房者应注意的是赔偿条款不能太原则,要有具体的赔偿金额或赔偿金额计算方法。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
楼顶漏水维修费用谁出
6533
你好,请问哈小区屋顶和外墙漏水,是该物业出钱维修还是起动维修
房屋买卖中房屋公共维修基金办理过户手续具体分两种情况: 1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
房屋质量问题找谁投诉
01:59
2345
物业有权买卖小区道路上的公共车位吗
民法典
6879
租赁物损坏了出租人有义务维修吗
民法典
405
物业维修了,还是漏水,物业和房产局要求动用维修基金进行维修。
“开发建设单位应当在办理房屋所有权初始登记时,按规定标准将住宅专项维修资金足额交存至住宅专项维修资金
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
被盗可以不给物业费吗
01:57
2345
出租人有义务维修租赁物吗
民法典
369
我的房子老漏水,找物业,物业让找开发商,我该怎么办,可以自己
属已购自管公房的按下列程序办理: 1.业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房
人咨询过
继续咨询
假离婚逃避债务债权人该怎么样维权
假离婚
5
二手房买卖合同需要满足什么条件才能解除
二手房买卖合同
5
房子旁边可以安装变压器吗?
你好,国家有规定的
人咨询过
继续咨询
安置房过户费用高吗现在
安置房申请
5
你好。国有房产过户费用怎么计算
国有房产过户需计算多项费用。契税按房价和面积计算,营业税、土地增值税、所得税依据产权取得时间。还有交
人咨询过
继续咨询
房屋中介签订的合同是否具备法律效力
房屋中介
5
我想问一下在农村建房的手续是否齐全,但是建房的时候,他们超过
向当地的住建部门了解
房屋中介签署的合同是否被视为有效合同
房屋中介
5
村里批准了一个宅基地。你还能盖房子吗
可以申请临时建筑手续
民法典如何规定租户享受业主权利
业主的权利
5
想要重建新房,提交材料一直没有得到批准怎么办?
需要申请,到当地土地管理局申报,具体资料以土地管理局要求为准
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
宜宾律师
宜宾找律师
宜宾房产纠纷律师
宜宾房屋买卖律师
宜宾房屋租赁律师
宜宾二手房律师
宜宾开发商违约律师
宜宾装修纠纷律师
宜宾房屋产权律师
宜宾房屋中介纠纷律师
长宁县律师
高县律师
江安县律师
南溪区律师
屏山县律师
兴文县律师
叙州区律师
珙县律师
筠连县律师
翠屏区律师
宜宾房产纠纷律师
宜宾公司法律师
宜宾合同纠纷律师
宜宾婚姻家庭律师
宜宾交通事故律师
宜宾劳动纠纷律师
宜宾刑事辩护律师
宜宾债务债权律师