当初买房因为户口原因，用亲戚的名字买的。
是别人的自建房，当时只有土地证没有房产证，打算以后回家办理房产证时再过户到自己这里。
回家要求别人过户给我，现在问题来了，别人不承认房子是我的了，要把当初买房的钱还给我。
我只有一段录音，和当初我在银行取款记录，还有卖家，卖家也知道这个事情，房子是我和卖家付了款后用亲戚的名字去办的。
房子现在还有办房产证，只有土地证。
请问我这样的情况，打官司有没有用，我一点都不想和协商，这样的人实在太可恶了，现在我只有这些证据，有效力吗？
2018-12-21 19:47:43
律师解答共有3条
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有土地证的房子，虽然没有房产证，在生活中很常见，即使没有房产证，但毕竟土地证是合法的，因为政府或者开发商征用的目的不是房屋而是土地，所以，应当给予补偿的，补偿的标准是按照不低于当地土地的市场价格确定。
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办理房产证流程是什么？
1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
5、缴纳公共维修金，契税。
6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。拿以上这些东西到当地的房产交易就可以去办理的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
