法律问答

您好律师我们老家要拆迁我们家除了在住的房子外还有一个地基但是没有房子当时买的时候有房子但是我们给拆了一直没盖请问这个国家给赔偿吗

国家赔偿

2018-12-21 22:05:41

拆迁补偿的安置房是在集体土地上还是在国有土地上。如果是在集体土地上的话，属于小产权的房子，不能办理产权证，买卖的话得卖给本村集体组织的原先成员。
如果是经济适用房,5年内不得买卖,可以直接卖给国家。
如果是商品房，有产权证，能办理过户的话，可以自由买卖。
你好，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
拆迁一般不会影响合同效力。并且，如果房屋已经纳入拆迁范围，房主一般也不会出售房屋，所以你提这问题一般都是先签订房屋买卖合同，然后再遇到拆迁。
主流的观点是：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。
双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后，属双方当事人签订合同时均无法预见的情况，也不属于情势变更原则的适用范围。
一方以此为由要求解除合同，有违诚实信用原则，法院一般不予支持。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

拆老房子国家补贴五万吗

林树焕律师

北京市盈科（广州）律师事务所

城中村宅基地拆迁补偿标准是怎样的

城中村宅基地拆迁补偿标准是怎样的

01:10

宅基地翻盖房屋规定

宅基地翻盖房屋规定

宅基地房子可以抵押吗

宅基地房子可以抵押吗

我现在住的房子要拆迁，我没有其它房子是个无房户，这个房子可以

我国《房屋拆迁管理条例》第二十二条二款明确规定,违章建筑是不予补偿的。如果当地村的房子都是无证的,

林树焕律师

北京市盈科（广州）律师事务所

农村宅基地拆迁补偿款属于谁

农村宅基地拆迁补偿款属于谁

01:09

宅基地房子能执行吗

宅基地房子能执行吗

你好我是菏泽的因为我们村建设新农村必须拆我老家房子我老家房子

离婚分房子，要看房子是否属于夫妻共同财产。《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系

他们住一个房子，是农村的房子，没有房产证，现在房子有后婆住，

被继承人有遗嘱的，遵照遗嘱执行。没有遗嘱的，遵照法定继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母。第二

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2965

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2115

国家赔偿法的学理概念阐释

国家赔偿可通过以下方式处理：1.协商，双方达成一致后签订赔偿协议；2.行政复议，向赔偿义务机关的上级

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1515

取保候审错误是否国家赔偿

错误取保候审不赔偿。若被错误取保候审，可申请解除取保候审，或向公安机关、检察院提出申诉。如解除取保候

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1370

2024国家赔偿标准最新多少钱一天

国家赔偿标准依政府数据定。需确认赔偿类型，查清最新数据，按标准计算。涉及复杂情况，建议咨询专业律师，

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1145

国家依法赔偿的金额标准

国家赔偿金额依实际损害定。造成身体伤害，支付医疗、误工等费用。部分或全丧失劳动能力，支付相关费用及残

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1100

关于取保候审国家赔偿的范畴

取保候审不赔偿。具体操作：1. 如认为取保候审不当，可向法院申请解除。2. 如认为受到不公正对待，可

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

盐城律师盐城找律师

滨海县律师大丰区律师东台市律师阜宁县律师建湖县律师射阳县律师响水县律师盐都区律师亭湖区律师

盐城房产纠纷律师盐城公司法律师盐城合同纠纷律师盐城婚姻家庭律师盐城交通事故律师盐城劳动纠纷律师盐城刑事辩护律师盐城债务债权律师