法律问答
陈律师,您好,我与2010年1月23日租了一套两室一厅的房子,
合同
2年,到2012年1月22到期,后来我续租了一个月租到2月21日,但是房子卫生间几个月前发现漏水,楼下住户多次找上门,一直要房东修补,但是2直没有做,楼下住户把房东告上法庭后才说改厕所,房东说一周改好,但是从初八改到今天都没有改好,屋里堆积了很多泥土,厕所没法上,我们无赖只有昨天搬出去,交房给房东时,发现浴霸有个灯不亮了,我们说修,他一定要换新的。还有锁芯,租房的时候就不好打开,现在并没有坏,他说是我们搞坏了,一定要我们换。昨晚收走我们钥匙,我们不能进去了,房租并没有到期。我们的租房合同上面并没有写东西损坏要赔新的。现在他们押金也没有退,要我们按照要求换新的,很是烦恼
消费者维权
2018-12-23 08:37:11
律师解答共有4条
有劳动合同的没有房子的租房子有相关补贴。这种补贴名字叫“低收入家庭租房补贴”。申请这种补贴需要满足以下条件:
本市常住人口
家庭收入低于当地平均生活水平(具体看当地生活条件)
家庭成员名下没有房屋产权,租住在本市
申请租房补贴需要到低保局(有些城市需要到房管局)提交材料,一般审批周期在一个月左右,审批通过后一年发放一次,按照家庭成员数量(人头数)发放。
这主要看你们当时签订的
租赁合同
上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东,那就是你们违约,如果当时合同上没有这方面的约定,你们的做法是对的,房东没有权利扣押金。从你所描述情况看,你们没有违约,因为
房屋租赁
合同已到期,你们可以要回自己的租房押金。建议协商,如果协商不成,建议提起诉讼解决,诉讼请求
1.要求全额退回押金。
2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。
3.要求房东承担诉讼费。
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
1、房子在租期内房东把房子卖了,不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则,原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。
3、如果新房东想收回房屋,你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
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