法律问答
老公婚前买的房子,房产证上是他的名字,我想在房产证上加上我的名字,怎么办理?需要公正吗?怎么收费?
2018-12-23 09:25:05
律师解答共有4条
婚前房产证上加名字:
1,房子为一方婚前个人购买的,
结婚
后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过
二手房
转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
2,办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房
合同
房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。
另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
婚前房产证上加名字: 房子为一方婚前个人购麦的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。 办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,麦双方份身证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需供提户口本、结婚证。
另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
1、房子是婚前买的,房产证是男方的名字,那
离婚
时,这房子的产权是男方的,从产权份额上来说,女方没有权利分割。
2、但根据婚姻法解释三的规定,如果婚后共同归还了贷款或者借款,女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿,补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。
3、男方有外遇,女方得提出铁的
证据
,法庭才支持女方获得补偿,否则只是空谈;
如果您的房子是在夫妻结婚之后购买的话,在之前房产证上只有一个人的名字,现在想要将另一位也加到房产证上的话,只需要双方持结婚证、身份证、房产证以及购房合同,到不动产登记中心的办事大厅填写不动产登记的申请书,在申请原因中将事由写清楚,就可以办理房产证增加共有人的业务。
但是目前已经不再单独办理房产证了,而是不动产登记证书。
这种情况的办证费用主要就是一个登记费费用,登记费是全国统一规定的,住宅的话是80元,非住宅的话是550元。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚后房产证上可以加名字吗
6725
请问老公婚前买的房子,房产证上是他的名字,我想在房产证上加上
如果您的房子是在夫妻结婚之后购买的话,在之前房产证上只有一个人的名字,现在想要将另一位也加到房产证上
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
房产证加名字流程怎样
01:32
2345
房证抵押贷款怎么办理
民法典
656
房产继承公证后怎么办理新房产证
民法典
1354
我是在婚前贷款买的房子。请问怎么办理。我想在房产证上加上她的
办理房屋抵押贷款相关的流程: 1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同 2.银行下批贷通知书,
人咨询过
继续咨询
黄丽榆婚姻专业律师
广信君达律师事务所
房产证上怎样加配偶名字
01:21
2345
房本登记男方名下首付男方出,婚后一起还款离婚怎么判
民法典
1136
结婚后,我们买的一套房子,房产证上是老公的名字,请问有我的份
夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购
人咨询过
继续咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
3324
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
2390
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
人咨询过
继续咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
3990
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
人咨询过
继续咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
2815
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
开发商违约退房退利息么
退房
3776
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
6996
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
东阳市律师
兰溪市律师
磐安县律师
浦江县律师
武义县律师
义乌市律师
永康市律师
婺城区律师
金东区律师
杭州律师
宁波律师
温州律师
嘉兴律师
湖州律师
绍兴律师
金华律师
衢州律师
台州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权