法律问答
广州市南沙区榄核一河两岸建设河涌两旁商铺等建筑物需要迁拆这个
拆迁补偿
应该按什么标准？
其它
2023-04-18 21:49:19
律师解答共有4条
与具体的项目无关
征收补偿标准与具体的项目无关
当地会公布补偿标准的。。。。
城镇拆迁补偿标准分产权调换的补偿标准和货币补偿标准。
1、产权调换的补偿标准：
按照被拆除房屋的建筑面积计算。即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积。其中，偿还面积与原面积相等的部分，按重置价格计算结构差价;偿还面积超过原面积部分，按商品房价格结算;偿还面积不足原面积部分，按重置价格结合成新度结算。
2、货币补偿标准：
按照被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新度计算。实行货币补偿的，应由房屋所在地房地产管理部门或法定评估机构对被拆除房屋进行评估，以评估价格作为计算依据。
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