我是房东，租客租我房子开宾馆，定了十年合同，租客拖欠房租两年没付，现经过法院调解，以宾馆的装修及设备抵消房租。但租客方X将其中一店面转租给别人金X，并收取了押金及租金。现已与方X失联，金X不肯搬离房屋，称要问我（房东）要押金及剩余租金，我该怎么收回我的房子。（方X开设的宾馆已收回，金X租去部分不肯退还）
2021-02-26 19:09:10
律师解答共有3条
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你好，这个时候要看情况的，比如租客生活困难，一时无力支付房租的情况， 房东应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾租客的实际困难，协助租客制定并落实还欠计划，允许租客将积欠的房租分期返还。这样也是方便了自己。
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看情况来处理，实践中有些很难处理的，比如承租人生活困难,一时无力支付房租的情况, 出租人应根据所欠房租的数额,在保证自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租的具体原因,尽量照顾承租人的实际困难,协助承租人制定并落实还欠计划,允许承租人将积欠的房租分期返还。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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